鋁欄杆草山招待所 AIT俗賣隔音窗聲寶服務站

中國時報【呂昭隆、馮怡超、吳泓勳、陳宥臻、王玉樹╱台北報導】

知情人士透露，美鋁門窗在台協會（AIT）半月前委託外商，出售位於陽明山荒廢多年的日代客包裝式AIT招待所，這棟緊鄰蔣公草山行館的64坪包裝代工廠土地與房舍，以46格子窗0萬元成交；地方人士咸認價格過低。藍綠立委獲知此事直呼不可思議，質疑背後有問題，要求AIT說明。

早知這價 社區就買下

知情人士說，約半月前，外商仲介在包裝代工廠這棟招待所前張貼出售廣告，居民好奇，隔日電話探詢，結果說已鋁門窗賣出。經探詢，AIT出售土地隔天，被格子窗人以460萬元低價買走採光罩，至於買家何人，受委託銷售的世邦魏理仕（CBRE）說，因有保密協定無法透露。

知情採光罩人士說，聽到460萬後以為聽錯，落地窗因陽明山有些土地只租不賣，土地使用權都要數千萬，460萬實在太便宜，早知這價，社區就買下來當古蹟維護。

位於北投區新生街5號的日式建築，在陽明公園入口處附近，根據陽明山國家公園管理處資料，原名日人別莊，現名落地窗「AIT招待所」，有64坪土玻璃門地與房舍；地方人士說，早年這裡聲寶服務站是AIT大使招待所，用來餐宴，近年荒廢不再使用，附近還有一處房包裝代工舍作為AIT員工宿舍。

藍綠委同聲:聲寶服務站無法置信

地方人聲寶維修站士說，日式代客包裝招待所是鋁欄杆地方居民共同記憶，陽明山土地出售原就敏感，又是美政府持有土地。這棟建築原為日本富商持有，國府來台後玻璃門成政軍人士私宅，再轉給AIT。

立委聲寶維修站不分藍綠異口同聲「鋁欄杆無法置信」，要求政府介入調查。國民黨立委馬文君說，土地歸AI高壓清洗機T所有，要出售沒人可管，但土地的地理氣密窗位置特殊包裝代工「以這種價格出售，實在太不合理！」

民進黨立委蔡煌瑯也要求鋁欄杆政府介入瞭解氣密窗，「這麼低價格，是不是背後有利益輸食品代工送？」隔音窗陽明山土地不可能那麼便宜，賣這麼低一聲寶維修服務站定有問題，「AIT也要注意台灣社會觀感，對外清楚說明。」

不能重建 有仲介認合理

高力國際表示，該處位於陽明山國家公園保護區，只能修繕，無法把建築物打掉重蓋；以行情推估，隔音窗這項交易土食品代工地應是300多萬元，建物約100多萬元，相加後推估約460萬元成交價，算符合行情，後續幾無增值空間。

但《好房網不高壓清洗機動產週報》聲寶維修服務站社長倪子仁說隔音窗64坪賣460萬算「賤賣」，「很便宜，連我都想買。」信義房屋協理劉育榮也支持此說。